아파트 커뮤니티센터 안정화 전문 기업

어떤 걸 배울까요?

입주한지 수개월이 지나 입주자대표회의가 구성되었으나, 커뮤니티센터를 어디서부터 어떻게 오픈 준비를 해야할지 막막하신가요? 본 과정은, 무조건 위탁을 주기보다 입대의가 주체가 되어 우리 아파트의 자산인 커뮤니티센터를 인근 타아파트와는 다르게 차근차근, 장기 안정적으로 운영할 수 있도록 시스템을 전문가와 함께 갖추는 과정입니다!

* 사전에 도면(dwg 파일 - 권장)을 준비해 주시기 바랍니다. 

 

이런분께 추천드려요!

• - 커뮤니티센터를 어디서, 어떻게 준비를 해야할지 막막한 입주자대표회의
• - 자치 또는 위탁 전, 오픈 준비를 전문가와 함께 차근차근 준비하고 싶은 입주자대표회의 
• - 안정적 운영을 위해, 운영 시스템의 중요성을 이해하고 입주민과의 소통을 중요시하는 입주자대표회의

커리큘럼

1일차 : 사전 방문 (90분)

우리 아파트 커뮤니티센터 이해하기!

해당 아파트 커뮤니티센터를 직접 방문하여 현재 시설 상태를 파악하는 과정이며, 개선점, 하자, 분양시 도면과 다른 점, 인근 시설과의 인과 관계 등을 종합적으로 점검합니다. 또한, 입대의 및 입주민의 그동안 축적되었던 다양한 니즈(Needs) 및 책정된 예산이 있는지 의견을 듣고, 종합적으로 파악합니다.   

 

2일차 : 입대의 교육 (90분)

올바른 커뮤니티센터 지식 정립하기!

 

1일차 사전 방문을 통해 수렴한 입주민의 니즈(Needs), 현장의 상태와 인근 및 유사 사례 분석의 과정을 종합 정리하여 입주자대표회의를 교육시켜드리며, 활발한 Q&A를 통해 올바르고 일정 수준의 커뮤니티센터의 지식을 무장하고 정립하게 됩니다. 

3일차 : 운영 시뮬레이션 (120분)

예상 이용율에 따른 매출(수입)-매입(지출) 시뮬레이션하기!

 

예상 이용율, 업장별 이용료 산정, 부과 방식의 장단점 및 민감도 분석 등 다양한 시뮬레이션 안을 통해 우리 아파트 커뮤니티센터의 적합한 최적의 예상 관리비, 이용료, 10년 후 충당금 산정을 함으로써 월평균 얼마의 예산이 들어오고 나가는지를 전반적으로 이해하고 살펴보는 시간입니다.   

 

4일차 : 입주민 설명회 (90분)

그동안의 과정을 입주민과 소통하기!

 

1~3일차에서 정리된 내용을 토대로 입주자대표회의와 충분히 의견을 나누고 우리 아파트 커뮤니티센터에 가장 적합한 다양한 방향성을 정리한 다음, 온오프라인 입주민 설명회를  통해 입주민과 투명하게 의견을 나누는 과정입니다. 입주자대표회의의 부담을 덜어드리기 위해 본 설명회는 당사에서 직접 진행해드리고 있습니다. 

5일차 : 오픈 준비 (90분)

본격적으로 오픈 준비하기!

입주민 설명회 이후, 운영방식(자치, 위탁), 부과방식(이용자, 세대별 등), 충당금 등 필요에 따라  동의 절차를 거쳐 입주자대표회의가 변경되어도 장기 안정적으로 운영될 수 있는 운영 시스템을 정착 및 오픈을 준비하는 단계입니다. 

* 5일차의 경우, 운영 방식(자치, 위탁) 결정에 따라 업무의 프로세스는 다소 차이가 있습니다. 

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